Типовые ошибки в документах при внесении сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон

E-mail Печать PDF
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее -
филиал) в целях увеличения инвестиционной привлекательности в регионе
проводит мероприятия по внесению в Единый государственный реестр
недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и
границах территориальных зон.
Направляемые документы должны соответствовать требованиям ст. 32
Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) и
при этом должны отсутствовать основания для подготовки уведомления о
невозможности внесения в ЕГРН сведений, указанные в ч. 2 ст. 34 Закона о
регистрации недвижимости.
В результате анализа документов, представленных для внесения в
ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных
зон, филиалом выявлены основные типовые ошибки, которые необходимо
учитывать при подготовке и направлении пакета документов:
1 Отсутствие электронной подписи органа местного самоуправления,
принявшего решение об утверждении правил землепользования и застройки,
генерального плана, или внесение изменений в указанные документы.
2 Несоответствие представленных документов приказу Росреестра от
01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при
ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде» (в
редакции приказа Росреестра от 15.09.2016 № П/0465) в части некорректного
заполнения тегов в xml-документе и неверной комплектации пакетов
документов.
3
Несоответствие
представленных
документов
приказу
Минэкономразвития России от 04.05.2018 № 236 «Об установлении форм
графического и текстового описания местоположения границ населенных
пунктов, территориальных зон, требований к точности определения
координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных
зон, формату электронного документа, содержащего сведения о границах
населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных
пунктов), расположенных на межселенных территориях, сведения о границах
населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных
пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, сведения о
границах территориальных зон» в части предоставления документов,
соответствующих Постановлению Правительства Российской Федерации от
30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта
землеустройства и требований к ее составлению».
4 Наличие пересечений представленной границы территориальной
зоны или населенного пункта с границами земельных участков, сведения о
которых содержатся в ЕГРН, что свидетельствует об использовании
кадастровыми инженерами не актуальных сведений ЕГРН.