С 31 июля 2019 года зарегистрировать сделку для участников долевой собственности станет проще!

E-mail Печать PDF
Находящуюся в долевой собственности недвижимость ранее было
сложнее продать. В ближайшее время эта процедура будет значительно
упрощена.
Нотариальное удостоверение сделок, хотя и должно повышать
безопасность и надёжность для сторон, также требует дополнительных и
весьма заметных финансовых и временных затрат. Внесённые изменения
позволят в некоторых случаях их избежать.
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года упростится регистрация
сделок с долевой недвижимостью. Федеральным законом от 01.05.2019
№76-ФЗ, который вносит изменения в часть 1 статьи 42 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости», исключается норма об обязательном нотариальном
удостоверении сделок по отчуждению долей на недвижимое имущество по
одной сделке. То есть с этой даты не требуется обращаться к нотариусу за
удостоверением данной сделки в том случае, если по сделке все участники
долевой собственности одновременно отчуждают (например, продают) свои
доли. В этом случае достаточно будет оформить договор купли-продажи в
простой письменной форме.
Также не понадобится нотариальное
удостоверение договоров об ипотеке с банками при долевой собственности.
Для прочих сделок, для которых предусмотрено участие нотариуса,
изменений нет. К примеру, если совершается сделка по отчуждению одним
из собственников недвижимого имущества или заключается договор об
ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,
заключаемых с кредитными организациями.
Нововведения, внесенные в Федеральный закон № 218-ФЗ позволят
участникам общей долевой собственности, сократить временные и
финансовые затраты при совершении отдельных нотариальных сделок.